Cabinet d'expertise en Évaluation Immobilière G.Rouch expert en valeur vénale

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snpi evaluateurJe propose des expertises en évaluation immobilière pour connaître la valeur  de votre patrimoine dans le cadre d'une succession, donation, partage , déclaration IFI ( Impôt Fortune Immobilière ), liquidation de communauté,  divorce, tutelle, vente en viager, expropriation, achat / vente, prêts relais bancaire.

Consultez les différentes expertises et n'hésitez pas à me contacter !

L’EXPERTISE EN VALEUR VÉNALE

expert évaluateur agréeElle permet une estimation par un professionnel indépendant, de la valeur de votre bien. Selon la charte de l'expertise en évaluation immobilière rédigée sous l'impulsion de 14 organisations professionnelles dont le CSN (Conseil Supérieur du Notariat)), l'OGE (Ordre des Géomètres Experts), le SNPI (Syndicat Nationnal Des Professionnels de l'Immobilier).

Le recours à une expertise en valeur vénale c'est : LA GARANTIE D'UNE ÉVALUATION AU JUSTE PRIX.

GILBERT ROUCH : VOTRE EXPERT ÉVALUATEUR AGRÉE

 Diplômé de l’ESPI  (l'Ecole Supérieure des Professions Immobilières) 

                                                            Membre du collège des experts du SNPI ( Syndicat National des Professions Immobilieres) N°20220

Déroulement et tarifs

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Une expertise pour quels types de biens ?
Maison individuelles, appartements, propriétés rurales, châteaux, immeubles, bureaux, commerce, local d’activités, terrain à bâtir, terrain agricole, maison de retraite, EHPAD, immeuble de rapport résidentiel …

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expertise maisons et patrimoine

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LA CHARTE DE L’EXPERTISE EN ÉVALUATION IMMOBILIÈRE

Charte de l'expertise en évaluation immobilière

« La valeur vénale est la somme d’argent estimée contre laquelle des biens et droits immobiliers seraient échangés à la date de l’évaluation entre un acquéreur consentant et un vendeur consentant, dans une transaction équilibrée, après une commercialisation adéquate, et où les parties ont, l’une et l’autre, agi en toute connaissance, prudemment et sans pression. »

Tous les experts agrées s'engagent à rédiger leurs expertises selon les modalités définies par la charte.

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LES MÉTHODES D’ÉVALUATIONS LES PLUS UTILISÉES

Consiste à définir la valeur vénale d'un immeuble à l'aide de termes de comparaisons fournis par les transactions de biens similaires.

Consiste à définir la valeur vénale d'un immeuble bâti en évaluant distinctement d'après le marché immobilier d'une part le terrain de l'autre part le bâti.

Consiste à évaluer la valeur vénale d'un bien à partir de sa valeur locative en appliquant la taux de rentabilité escompté.

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