Cabinet d'expertise en Évaluation Immobilière G.Rouch expert en valeur vénale

COMMENT SE PASSE UNE EXPERTISE IMMOBILIÈRE ?

Pour comprendre comment se passe une expertise immobilière nous vous proposons un détail du déroulement et des informations sur les tarifs.  

Comment se passe une expertise immobilière ?

  1. La prise de contact avec le client dans un cadre défini (succession, donation, partage…)
  2. L’intervention de l’expert sur les bases d’un contrat de mission définissant le type d’évaluation demandé, le délai, l’identification du (ou des) bien(s), les hypothèses d’évaluation, la finalité de l’expertise ainsi que les modalités financières de la mission confiée.
  3. La collecte des documents pour la réalisation de l’expertise : extrait du titre de propriété, détail ou attestation des surfaces du bâti et/ou des parcelles de terrains, état locatif (si immeuble occupé)…
  4. La visite par l’expert de l’intégralité du bien afin d’en recueillir un état descriptif précis en tenant compte de son environnement géographique, urbanistique et juridique.
  5. La collecte de documents complémentaires et enquête éventuelle auprès des administrations, photos, mesurages, vérifications des servitudes, état général du bien.
  6. La rédaction du rapport selon la charte de l’expertise en évaluation immobilière.
  7. La remise du rapport au donneur d’ordre avec principe de confidentialité.

    comment se passe une expertise immobilière  Comment sera établi le tarif d’une expertise immobilière ?

Il est difficile de donner un tarif unique car l’expertise prend en compte tous les éléments cités ci-dessus et dépend donc directement du type de bien à évaluer.

  1. Un devis préalable est établi par l’expert avant toute mission.
  2. Les honoraires prévus en sont donc la juste rétribution figurera dans le contrat de mission.
  3. La rémunération est fixée sur la base de la vacation horaire.
  4. Pour certaines propriétés ou missions dépassant le cadre habituel, les honoraires peuvent être calculés en fonction d’un pourcentage applicable sur la valeur du ou des biens concernés.
  5. Le temps passé inclut la totalité des missions et diligences que l’expert immobilier doit réaliser.

N’hésitez pas à prendre contact avec nous pour toutes vos questions sur nos tarifs d’expert en valeur vénale en Ariège.

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